Localizado a 600 metros do principal porto de Spetses e a 150 metros da Praia de Kounoupitsa, o Theo dispõe de estúdios com acesso Wi-Fi gratuito. Todos os estúdios climatizados do Theo Studios abrem para uma varanda com vista mar ou para o jardim e incluem uma kitchenette equipada, uma televisão e uma casa de banho com produtos de higiene pessoal gratuitos. Há um supermercado e uma mercearia a cerca de 200 metros, bem como uma praia organizada a cerca de 50 metros. Está disponível estacionamento público gratuito no local, sem reserva.